Como se sabe, el pedido de aprobación para el llamado a licitación pública se encuentra en comisión en el Concejo Deliberante. Sin embargo, se sumaron algunos elementos nuevos que están considerándose.
Como si con las distintas posturas que hay sobre el tema no fuera suficiente, apareció un descendiente de la familia Carrión reclamando como propio el lugar. No solo lo hizo enviando algún mensaje a los medios, sino que también con una carta documento a la Municipalidad exponiendo sus pretensiones.
Consultamos al secretario de Gobierno, Marcelo Battaglia, confirmó la información, aunque sostuvo que el Municipio le respondió que el lote en cuestión pertenece al Municipio tal como puede verificarse en el Registro de Dominio de Inmuebles.
Otro aspecto que también se sumó en las últimas horas es un pedido de informes del Concejo Deliberante para conocer como está encuadrado en el catastro municipal el terreno de 9 y 50.
En la última sesión del Concejo Deliberante el bloque del AMIC presentó un proyecto de Resolución pidiendo se resuelva remitir al Ministerio de Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires, Subsecretaria de Urbanismo y Vivienda un pedido de aval, homologación y convalidación del terreno en cuestión.
Es que en junio de 2004 por Ordenanza N° 2320 el Concejo Deliberante aprobó que ese terreno, considerado un espacio verde del Municipio, que hasta entonces era de dominio privado pasara a ser público. Simplificando, en cualquiera de las opciones el terreno pertenece a la Municipalidad pero si el dominio es privado, por ejemplo, se pueden construir viviendas, si el dominio es público, solamente puede ser un espacio verde, una plaza, un parque, es decir se le otorga un uso más comunitario.
El pedido está fundado, en que los cambios de ese tipo deben ser homologados por Infraestructura de la Provincia, como por ejemplo, hoy ocurre con la nueva ordenanza de suelos (creada tras el trabajo de Terratorium) que se encuentra en ese organismo.
El expediente pasó al Consejo en Comisión, porque se decidió primero hacer un pedido de informes al Ejecutivo para saber si ese cambio catastral fue enviado para su definitiva aprobación a Infraestructura de la Provincia. No se trata de una cuestión menor.
“El terreno de 9 y 50 pertenece al Municipio”
La idea de que una empresa internacional construya un hotel en la ciudad está ligada al terreno de 9 y 50, el lugar elegido. En las últimas horas una persona reclamó ser dueña del mismo, mientras tanto se confirmó que para que se pueda llamar a licitación primero se debe modificar el encuadramiento actual del predio.
Dijo el secretario de Gobierno, Marcelo Battaglia, “en cuanto al reclamo de una personas que dijo ser heredera de la familia Carrión, que en su momento habitaba ese lugar, la Municipalidad respondió que el terreno es del Municipio, y así está asentado en la dirección de Dominio de Inmuebles”.
El Municipio dice que el terreno fue comprado el 29 de setiembre de 1972. En una etapa posterior, por ordenanza N° 285, el 12 de setiembre de 1980 fue donado al Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires para que allí se construya un barrio. Sin embargo como las viviendas nunca se hicieron, el Municipio recuperó el terreno. Mediante resolución 165/93 la Provincia produjo una denominada retrocesión el 19/01/93 y así figura en el Registro de la Propiedad. Finalmente hay un cambio interno, por ordenanza en 2004 pasó espacio verde privado a público.
¿En qué condiciones se encuentra hoy?
Se encuentra bajo la figura de terreno de dominio público Municipal, lo que significa que es un terreno al que pueden acceder todos los ciudadanos, como por ejemplo puede ser una plaza, un parque. La otra figura es dominio privado municipal, por ejemplo todas las estructuras edilicias municipales se encuentra en un terreno de esas características, también, lo que se conoce como terrenos fiscales, que en realidad corresponden denominarlos de dominio privado municipal. En este caso se pueden afectar para distintas cuestiones, por ejemplo, que en ellos se construyan viviendas. En los primeros, es decir los terrenos públicos, para construir algo en ellos hay que modificar mediante ordenanza y una posterior resolución del ente pertinente en la Provincia su clasificación o denominación y pasarlo a la denominación de privados. Se puede, pero son necesarios otros trámites, una ordenanza local y que el organismo provincial lo acepte.
¿El de 50 y 9 es un terreno de dominio público, para llamar a licitación para construir un hotel qué debe hacerse?
Pasarlo a dominio privado. Por el momento tenemos que el terreno es de dominio público por ordenanza del año 2004 y todavía no tiene la registración obligatoria en la Provincia debido a que el trámite no se terminó, en consecuencia, para hacer la modificación solo es necesario la aprobación de una ordenanza que cambie la figura de dominio público a privado, con ello sería suficiente como para que el Municipio esté en condiciones de llamar a licitación para concesionar el lugar para la construcción de un hotel.
¿No se necesita una mayoría especial?
No, técnicamente solo se necesita tener la mayoría mínima necesaria para producir el cambio.
Nota publicada en www.lavozdecolon.com.ar
